はじめに

2026年度に向けた新たな補助金制度「みらいエコ住宅2026事業」の詳細がついに発表されました。制度の中身を正しく理解し、スケジューリングを工夫すれば、賢く恩恵を受けることができます。本記事では、「みらいエコ住宅2026事業」の全貌をわかりやすく解説します。

そもそも「みらいエコ住宅2026事業」とは？制度の目的と概要

まずは、今回発表された「みらいエコ住宅2026事業」がどのような制度なのか、その全体像を把握しましょう。この事業は、2050年のカーボンニュートラル実現に向け、省エネ性能の高い住宅の新築やリフォームを支援するために国土交通省・環境省・経済産業省が連携して行う一大プロジェクトです。

誰が対象？「すべての世帯」か「子育て・若者夫婦」か

この制度の大きな特徴は、建てる家の性能によって「対象となる世帯」が変わる点です。
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GX志向型住宅（最高ランク）：世帯を問わず、誰でも対象です。
長期優良住宅・ZEH水準住宅：「子育て世帯（18歳未満の子）」または「若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下）」に限定されます。
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つまり、お子様がいらっしゃらない世帯や、年齢条件から外れる世帯であっても、最高レベルの省エネ性能を持つ「GX志向型住宅」を選べば、補助金を受け取るチャンスがあるということです。

対象となる工事

2025年11月28日以降 に基礎工事に着手した新築住宅が対象
※補正予算案の閣議決定日以降の着手が要件となります。

対象となる住宅タイプ

注文住宅、分譲住宅、賃貸住宅。

補助金は3タイプになります

住宅性能で金額が変わります。

GX志向型住宅の詳細

長期優良住宅の詳細

ZEH水準住宅の詳細

申請に必要な書類について

補助金申請には、以下のような書類が必要です。

・工事請負契約書 (コピー)
・建築確認済証 および検査済証必須
・申請者の本人確認書類 (運転免許証等)
・補助金振込先の通帳コピー
・工事写真（施工中・完了後の全景等）

•住民票（世帯全員の記載があるもの）

・BELS評価書 等（断熱等級6/一次エネ35%削減/再エネ除却の証明）
・HEMS機器の製品型番
・設置写真 太陽光発電システムの仕様書
・出力証明 再生可能エネルギー設備設置報告書

・長期優良住宅の場合 認定通知書 および 認定申請書の副本
・ZEH水準住宅の場合 BELS評価書 または 設計住宅性能評価書
（断熱等級5・一次エネ20%削減の証明）

注意事項・対象外エリア

・床面積の要件 50㎡ 以上 240㎡ 以下 であること。※小さすぎる/大きすぎる住宅は対象外
・工事着手のタイミング 2025年11月28日 以降 に基礎工事に着手したものに限る。

土砂災害特別警戒区域
原則として補助の対象外となります。

市街化調整区域 の一部
土砂災害警戒区域や浸水想定区域（3m以上）などは対象外の可能性あり。

災害危険区域(レッドゾーン)
立地適正化計画との整合性が問われます。

併用不可の制度
「子育てエコホーム支援事業」など国の他の補助金との併用は不可

地域区分による差額
1〜4地域（寒冷地等）は補助額アップ。
5〜7地域（温暖地）は基本額。